投资夏威夷房产的五大优势 – 夏威夷房地产投资与奢华旅游服务

夏威夷宛如一颗明珠镶嵌在波涛汹涌的太平洋中间。这里是孙中山先生的出生地,这里也是张学良先生晚年寓居之地。人们在称赞海南岛时常常会说,海南岛是中国的夏威夷。然而夏威夷的风光美景和风俗文化在世界上确实是独一无二,这里既有北美的社会文明也有亚洲文化的印记,如果说有人间天堂的话,夏威夷肯定会独领风骚。略有遗憾的是,我虽然去过美国多次,却与夏威夷失之交臂,对于夏威夷的风光美景只能在图片和文字当中徜徉一番。近日常有朋友问我,国内的房地产投资环境已经开始变化,如果要把贬值越来越快的人民币变成不动产,海外哪里是最佳的投资去处?每当碰到这种情况,我的建议当中总会提到夏威夷。

关于到夏威夷投资房地产,我以为至少有以下几个优势:

第一,夏威夷的风光美景得天独厚。

夏威夷地处太平洋,四面大洋环抱,气候宜人,环境优美,素有“旅游天堂”之美誉。阳光,海洋,沙滩,火山,还有当地的民俗文化,构成了独特的夏威夷风光。夏威夷虽地处热带,气候却温和宜人,是人类最理想的居住地。夏威夷与墨西哥城、古巴首都哈瓦那、中国香港位于相同的纬度,但相比较而言,夏威夷的气候更为凉爽,因为终年有信风带走酷热。夏威夷大岛占了世界13个气候带中的11个,只有北极和撒哈拉气候带无法在此找到。

第二,夏威夷是美亚文化的交汇之处。

    夏威夷人(Hawaiians)。美国的少数民族。自称卡纳卡人。分布在太平洋东北部夏威夷群岛。属南方蒙古人种和澳大利亚人种的混合类型,为波利尼西亚人的一支。使用夏威夷语,属南岛语系波利尼西亚语族。最初在约西元4世纪由马克萨斯(Marquesas)群岛迁来,9或10世纪又从塔西提岛迁徙而来。1778年,当詹姆斯·库克(James Cook)船长发现夏威夷群岛时,人口约有30万。20世纪末,纯血统的夏威夷人已不足1万人(虽然还有大量部分夏威夷血统的人)。在族群分布上,是美国唯一白种人不过半数的州。白种人约占三分之一,据1990年美国人口普查数字,来自亚洲或太平洋各岛上的人占夏威夷110万人的62%。日本人是夏威夷最大的亚洲少数民族,其次是菲律宾人、土著人、中国人、朝鲜人、越南人、老挝人和泰国人。各民族通婚现象已司空见惯。据说,每3个人中就有一个“混血儿”。通婚淡化了种族界限,使各民族能和睦相处。游客从一道快餐上便能看到夏威夷被誉为“种族乐园”的真实含义。

第三,夏威夷的教育发达,是培养子女的理想之地。

    夏威夷是美国唯一有统一教育体系的一州。其教育局由14位委员组成,其中13位每4年一任,剩下一位为学生代表。教育局主要决定夏威夷州内的教育政策,并聘用监督人来监督教育部。而教育部分为7个学区,其中4个位于欧胡,另外3个分布于其他县。夏威夷大学(University of Hawaii)是公立大学 ,大学的主校区位于Manoa Valley(孟诺雅)山谷, 这里拥有最大规模和最先进的教学设施,是一所具备国际水平的研究性大学。杨百翰大学夏威夷分校(Brigham Young University-Hawaii Campus)则是著名的私立大学。

第四,夏威夷是离中国最近的美国领土。

     夏威夷是太平洋上一颗明珠。它东距美国旧金山3846公里,西距日本东京6200公里,西距香港8890公里.是太平洋地区海空运输的枢纽。美国著名作家马克·吐温有一句名言:夏威夷是大洋中最美的岛屿,是停泊在海洋中最可爱的岛屿舰队。

第五,夏威夷的房地产具有强大的升值潜力。

夏威夷的房地产市场是世界上首屈一指的投资市场,几十年一直稳定增值。20世纪80年代,日本投资者涌入夏威夷购买房地产;近几年,中国买家也加入到了夏威夷房地产投资者的行列。外籍买家房产交易最为活跃的是瓦胡岛——夏威夷州首府火奴鲁鲁(又名檀香山)所在的主岛,全州140万人口中有三分之二在此居住。资料显示,外籍买家的房产交易量占瓦胡岛房产交易总量的10%到15%。即使次贷危机时期,美国大陆房地产市场广受影响,2008大部分地区房价下调18%-30%的大环境下,夏威夷的房价依然坚挺。根据瓦胡岛最权威的房产研究机构檀香山房产中心统计,2008年第三季度和第四季度瓦胡岛独栋别墅的价格较2007年同期相比分别下降5.4%和2.4%,而12月独栋别墅价格反而比2007年同期上涨了3%;公寓价格三、四季度仅分别下降2.4%和1.1%。在2013年1月份, 夏威夷房地产全州交易数据的汇总显示: 夏威夷房价(别墅)相比上个月上涨了4%,相比去年同期上涨了15%. 夏威夷房价(公寓)相比上个月下降了11%,跟去年同期持平。平均一个别墅在上市后65天就卖掉了,公寓则为51天。

由于历史的原因,中国人历来对于美国大陆的大都会地区的房地产兴趣浓厚,随着人们对于夏威夷了解的增多,这片美丽的土地上,投资房地产的华人会越来越多。

CHINA HAS EMERGED AS A MAJOR GLOBAL CONSUMER OF LUXURY GOODS

Outbound Chinese Travel Trend Continues Into 2013

The number of Chinese tourists traveling overseas continues its upward trend. They are traveling farther to explore new destinations and are seeking out more unique experiences. Stay on top of what destinations are doing around the world to welcome the increasing number of Chinese visitors.